1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
31.0万円/㎡
前年比+51.9%
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩36分
1994年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
1,635万円
22.5万円/㎡
1,071
1,447
1,823
2,199
AI査定結果
推定相場価格
1,635万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,823万円
19.9万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月9日
ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
1,580万円（21.8万円/㎡）/ 3階 / 72.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,580万円 | 21.8万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 1,748万円 | 22.7万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 1,680万円 | 23.1万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,799万円 | 23.4万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 1,880万円 | 24.4万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,780万円 | 24.5万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 2,180万円 | 25.7万円 | 7階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,098万円 | 26.1万円 | 3階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 1,950万円 | 26.9万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,380万円 | 19.0万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅36分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2025/11/01 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,990万円 | 25.0万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 170戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は宝塚市の平均と比較して29.7%割安です。
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