ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館

  • 兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目

  • / 宝塚駅 徒歩37分

  • 1994年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
1,799万円
23.4万円/㎡
相場
1,890万円
24.5万円/㎡
886
1,556
2,225
2,894
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜2,225万円
20.2万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
1,799万円（23.4万円/㎡）/ 6階 / 77.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/071,799万円23.4万円6階 77.02㎡ 3LDK南東
2025/06/231,880万円24.4万円6階 77.02㎡ 3LDK南東
2025/06/091,680万円23.1万円3階 72.59㎡ 3LDK南
2025/05/081,780万円24.5万円3階 72.59㎡ 3LDK南
2025/05/011,480万円20.4万円6階 72.59㎡ 3LDK南
2025/01/132,180万円25.7万円7階 84.96㎡ 4LDK南
2024/11/262,098万円26.1万円3階 80.45㎡ 4LDK南東
2024/08/051,950万円26.9万円11階 72.59㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅37分 1,799万円23.4万円77.02㎡3LDK6階 / 11階建 南東1994年164戸SRC
2025/03/31阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅35分 1,480万円18.2万円81.19㎡3LDK8階 / 14階建 南1989年142戸SRC
2024/08/10宝塚ガーデンハウス
宝塚市高松町
小林駅22分 1,280万円17.8万円71.77㎡3LDK3階 / 12階建 南1990年191戸RC
2025/06/19ディオ・フェルティ雲雀丘
宝塚市南ひばりガ丘二丁目
山本駅13分 2,780万円28.9万円96.17㎡4LDK1階 / 13階建 南1995年170戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、宝塚市では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は宝塚市の平均と比較して24.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
宝塚市
31.1万円/㎡
前年比+11.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
所在地兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
交通宝塚駅徒歩37分
築年月1994年
階数11階建
総戸数164戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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